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第三方監理與家裝公司自帶監理的區別

來源:尚城集團 發布日期:2019-12-31 瀏覽次數:2217

現大部分家裝公司都有自己的監理為何還會有第三方監理呢。

首先肯定是裝修公司沒有給到顧客一個合理的價格,符合質量要求的裝飾材料,符合行業標準要求的裝修質量,周到熱情的優質服務。家裝業主是外行不了解裝飾專業,應該請第三方監理。 很多去消協投訴的家裝業主大多對家裝一知半解,有的甚至不懂家裝的基本常識。開始裝修了以后開始在網絡上或是朋友哪里了解裝修的標準,結果是一直半解,而且面對工地上的材料驗收也是云里霧里。業主工作忙無暇顧及裝修,在一系列的原因的情況下第三方的裝修監理出現了,解決了業主全部的困擾,在業主安心生活,工作之時把這一大事解決。


有的裝修公司會為業主提供內部監理,有的裝修平臺會送免費監理或者節點監理,為什么還要請第三方監理?他們之間有什么區別呢?

何為獨立第三方監理?業主們經常會問,裝修公司有為我們提供監理服務,我還有必要專門聘請第三方監理公司嗎? 在這里,我想解釋一下,1998年施行的《中華人民共和國建筑法》專門對監理作了具體的規定:監理應是獨立的第三方,是具有法人資格的機構,與施工單位以及材料供應單位不得存有隸屬關系和其他利害關系。其職責是依據事實,客觀、及時、有效地提出建議和解決方案。


1)裝修公司內部監理:自己監自己,屬質檢性質,與正規的家裝監理有嚴格的區別,缺乏獨立和公正性,也缺乏說服力,裝修公司的監理為自己服務,針對問題會睜一只眼閉一只眼。一般都是一個人看幾百個工地,工作做不到位,而且監理本身就是裝修公司的員工,跟工長合伙騙業主的事情屢見不鮮。

第三方監理和裝修公司監理的區別如下:

資質不同:裝修公司的內部監理沒有市建委(建筑裝飾協會)頒發的監理資質,無資格擔當正規監理,而站在第三方立場進行公正監理的家裝監理公司具有市建委(建筑裝飾協會)頒發的監理資質。

工作范疇不同:內部工程監理不用審核裝飾公司的資質和人員資質,本身就歸裝修公司管,而正規監理公司要審核裝修公司的營業執照,裝修資質和施工人員的資格,審核設計方案,工程報價,施工工藝,檢驗材料,分期驗收,竣工驗收和保修監督等。監理公司是獨立的經濟實體,不受裝修公司的經濟約束。

工作目標不同:裝修公司的內部工程監理,目標是使業主認可已運作完的裝修工程,收到全額裝修費則萬事大吉,不能站在業主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監理的監理公司,目標是確保家裝工程質量,達到質量驗收標準,使業主的合法權益得到保障。


2)平臺監理:掙著裝修公司的錢又去監理裝修公司

很多裝修平臺本身是從裝修公司和施工隊抽取提成,俗話說吃人嘴短拿人手軟,平臺提供的監理服務在很多時候沒有底氣跟施工隊伍較真。

不少平臺為了吸引業主,推出贈送監理的活動,而實際上監理更是沒有什么價值。平臺免費的監理因為是免費服務,所以只能走過場在幾個大的節點隨意看看,業主也無法對監理提出要求,無法真正的維護業主的權益。

所以,業主選裝修監理一定要選第三方的。在裝修時,請第三方獨立裝修監理公司對裝修公司的圖紙和預算進行審核,避免合同陷阱和裝修增項等不合理收費項目;對進場原材料的驗收,避免“偷梁換柱”,為您的把好裝修質量關,省錢又省心!

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